Архив: Новые обращения в суд дольщиков "России".

Обсуждаемое:

Недавно наметилась новая тенденция дольщиков упомянутого общества по обращениям в суд. Теперь люди массово понесли в суд  иски о признании прав на гаражи в Солнечном . Их там по планам больше 120 штук , поэтому на ближайшее время Благовещенский городской суд получит ещё одну "партию"  исков . Обнадеживает позиция администрации г.Благовещенска , которая в целом поддерживат таких истцов , хотя могли бы и возражать с юридической точки зрения. Поэтому , если у вас или ваших знакомых проблема с гаражом в Солнечном срочно собирайтесь в суд.  


Иски о признании прав на объекты незавершенного строительства (гаражи).

--

Как будут положительные судебные прецеденты (имею ввиду для "дольщиков"), сообщите??? Сам в суд пойду. А на самоволку (222 ГК РФ) что то не охота!

--
De te fabula narratur!

уже есть положительные решения

--

Суть их какая вкратце сможете описать?

--
De te fabula narratur!

http://blag-gs.amr.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=searchdelo&srv_num=1&page=1&vidpr=02&etapdp=113&datepost_start=14.02.2011&datepost_end=16.03.2011&judge=&bsrsearchbut=%CD%E0%E9%F2%E8

Пройдите по ссылке. Там какая-то замута - мне не разобраться.Пообщайтесь лучше с товарищами по несчастью.

--

Чё то там по солнечным горожам ничё нету!

--
De te fabula narratur!

Как появится у меня материал напечатаю.

--

Появился у меня такой материал . Тем людям у кого были заключены предварительные договора на строительство гаражей целесообразно обращаться в суд не с требованием о расторжении договора и взыскании денег , а с требованием о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

--

Таак. Подробней можно? Вот интересно, каким образом? Ведь предварительный договор теряет силу и остаётся договор займа.

Уже решения судов есть по этому вопросу?

--
De te fabula narratur!

Да , решения судов по таким искам есть , но сегодня я выяснил одну важную деталь. Первоначальным планом строительства предусматривалось около 400 гаражей с единой нумерацией . Однако впоследствии построив часть гаражей (примерно 220)общий участок земли бы промежован и теперь эта часть гаражей есть , но нумерация поменялась и соответственно номера в предварительных договорах обычно не совпадают с фактическими . А поскольку гаражей меньше , чем должно быть , то и возникла определенная неразбериха у кого есть объект незавершенного строительства , а у кого только бумаги. Поэтому , если у вас есть предварительный договор на гараж и объект реально существует , то изготавливайте технический паспорт и обращайтесь в суд с просьбой о признаниии права на такой объект. А если техпаспорт сделать не получается (объекта фактически нет) , то путь только один - расторгать договор ,взыскивать деньги и ждать "манны небесной".

--

У кого можно узнать какая щас нумерация?

--
De te fabula narratur!

Сложно сказать где находится первоисточник, но юристы администрации Благовещенска приходя на заседания суда приносят такие документы. Вроде бы экземпляр был у ООО "Россия" , но где он сейчас находится история умалчивает.

--

Виталий извените что пишу не по данной теме.В связи с тем что мои знакомые вложили деньги в строительство гостинки хотелось бы получить от Вас информацию а лучше отдельный пост о таких схемах застройки и долевого участия,о фирме застройщике дома по адресу Вокзальная 115.Застройщик Аникин К.Ю.Трехэтажного дома с комнатами гостиничного типа...И об агенстве недвижимости "Астэра".В агенстве "Астэра" говорят, что для строительства таких домов ненужно разрешение на строительство и регистрация якобы проходит при уже готовом здании по закону о дачной амнистии... Заранее спасибо....

--

Ответ смотрите в более позднем материале.

--

Для Андрея 13:

1. Это не долевое строительство

2. При строительстве дома до трех этажей и предназначенных для одной семьи надо разрешение, просто на него проще документы собирать

3. Долевое может быть при условии что такой дом полностью весь строится для вас. Если там несколько дольщиков, то это не долевое, а, например, договор инвестирования или договор на создание вещи!

--
De te fabula narratur!